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问题 离婚房屋过户费用谁付
释义
    一、离婚房屋过户费用谁付
    离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%缴纳。
    二、离婚房产过户对方不配合怎么办
    离婚房产过户对方不配合处理方式如下:
    1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。法律网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
    2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
    
    三、离婚房产过户流程
    离婚房产过户流程如下:
    1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。法律网提醒您,委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
    2.处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续:
    (1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。
    (2)房产买卖转绘处理。
    (3)析产挂号手续处理并缴挂号费。
    (4)取证。
    3.缴交税费。
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更新时间:2024/12/28 19:23:05