网站首页  词典首页

问题	宅基地能转让过户条件
释义	一、宅基地能转让过户条件     宅基地能转让过户条件：     1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；     2.转让人与受让人同为本村村民；     3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；     4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。法律网提醒您，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。     二、农村宅基地怎么抵押     所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地，这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规，我国农村居民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省或区市规定的标准，具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国法律明确禁止宅基地的抵押。     《民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：     1.土地所有权；     2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；     3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；     4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；     5.依法被查封、扣押、监管的财产；     6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。          三、农村宅基地的报建流程     农村宅基地的报建流程：由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》→所在村民委员会签署并加盖公章(部分地区为村委会初审)→镇政府进行初审，并负责调地工作→镇政府分村定期、定点张榜公布初审→报市(县)级主管部门联合审批→镇政府收取建房费用，核发相关的《农村个人建房建设工程许可证》→农村建房户开工前必须先报告给镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理→建房竣工后，向镇政府申请竣工验收。     引用法条：     [1]《审核表》     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十九条     [3]《农村个人建房建设工程许可证》
随便看	财务管理的定义、内容和特点有哪些 怎样处理公司异常经营的情况 如何看懂利润表与资产负债表,它们有什么关系 记账错误有哪些更正方法 进行会计报表定义时还应注意什么问题 记账凭证法的主要特点是什么 正确计算成本要做的支出界限是什么 什么是坐支,允许坐支的单位主要包括什么 如何首次登记土地承包经营权 村民占用土地建住宅，需要办什么手续 不同性质和用途之间的土地应当如何转换及变更 转让土地税费有哪些 土地承包经营权流转的方式有哪些 有序推进农田土地经营权流转 解除土地租赁合同范本 办理土地使用证的直接好处是什么 农民是否可以拥有土地永佃权 怎样处理宅基地买卖纠纷 法律对土地承包期限是如何规定的 划拨土地税费是什么 土地税费有哪些 什么是土地托管,土地托管的几种模式 土地被征用怎么赔偿 被征用土地该如何补偿,以及土地上的附着物补偿标准是什么 个人土地承包经营权流转合同事项有哪些 条例 条例备考 条制 条约 条约主体 条约优位说 条约优越性 条约修改 条约公布 条约口岸 条约失效 条约存案和记录 条约宪法 条约对于第三方，既不有损，也不有利 条约展期 条约履行保证 条约序言 条约废止 条约延期 条约开放公式 条约必须遵守 条约暂时生效 条约期限 条约期限届满 条约格式

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。