网站首页  词典首页

问题	商品房买卖合同欺诈行为如何认定
释义	一、商品房买卖合同欺诈行为如何认定     商品房买卖合同欺诈行为的认定要看是否有下列“欺诈行为”：     1.销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;     2.销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;     3.一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;     4.销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;     5.虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;     6.故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的。     二、合同欺诈的法律责任     合同欺诈行为可能有三方面的法律责任，即侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。     1.合同欺诈行为的侵权民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害两种。     2.合同欺诈行为的行政法律责任，如罚款、吊销营业执照。     3.合同中的欺诈行为如果构成合同诈骗罪，行为人还要承担相应的刑事责任。          三、合同欺诈与合同诈骗的区别     合同欺诈与合同诈骗的区别体现在如下几个方面：     1.适用的范围不同     合同诈骗不仅适用于合同订立、合同履行阶段。而合同欺诈仅适用于订立合同阶段。     2.主观故意不同     合同诈骗在主观上必须以非法占有对方当事人财物为目的，即行为人明知自己无资格订立合同而故意虚构事实或者隐瞒真相，诱骗对方当事人与之签订或者履行合同，以达到骗取、占有对方当事人财物的目的。而在一般的合同欺诈中，行为人采取欺骗手法许多情况下并不是以骗取、非法占有对方当事人财物为目的。     3.客观后果不同     合同诈骗必须以骗取对方当事人财物数额较大为构成要件，而一般合同欺诈并不以此为要件。法律网提醒您，合同诈骗中的合同应作为无效合同处理；而一般欺诈中的合同，除了损害国家利益的外，一般作为可撤销的合同对待。
随便看	公租房拆迁补偿款分配如何确定 公租房拆迁时如何计算补偿金？ 公租房拆迁补偿方式有哪些？ 经营范围变更的规定 购买拆迁安置房怎么避免纠纷呢 购买拆迁安置房注意事项有哪些 房屋买卖定金合同范本 购房定金协议书范本 肇事逃逸保险公司可以拒赔吗 个人独企业注销后债权债务谁承担 个体工商户注销登记 怎样预防医疗纠纷 公司断交社保孕妇能怎么办 孕妇所在公司倒闭了社保怎么交 如何区分夫妻共同债务和个人债务？ 担保抵押可不可以申请强制执行 担保抵押是否可申请强制执行 执行阶段担保人即将用于抵押的房屋能否保全 抵押担保制度在司法实务中之问题浅析 现行抵押担保制度与未来物权立法中若干前瞻性法律问题探析 金融机构不动产抵押担保贷款的法律探讨 动产抵押贷款的法律要点是什么？ 打人构成轻伤二级会不会犯刑事责任 新三板上市公司需要具备什么条件 五类企业适从新三板 陈康颐 陈律 陈科 陈群 陈述权 陈述责任分担 陈逸云 降 降河产卵种群 降级 降职 限任制 限制与调节罂粟之种植，鸦片之生产、国际贸易、批发购售及其使用的议定书 限制使用武力以索偿契约债务公约 限制制造及调节分配麻醉品公约 限制加班加点的规定 限制和裁减海军军备的国际条约 限制国家豁免 限制性预防 限制海军军备条约 限制类推原则 限制罢工法 限制行为能力 限制解释 限制解释

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。