网站首页  词典首页

问题	房产证有小孩的名字可以卖吗
释义	一、房产证有小孩的名字可以卖吗     房产证有小孩的名字可不可以卖要分以下两种情形：     1.子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;     2.孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。     房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人（父母）必须是为被监护人（子女）的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。     二、房产证有什么特点     房产证的特点有：     1.房产证只能由房地产主管机关发放。     2.房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。     3.房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。     4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。          三、房产证就是产权证吗     法律网提醒您，房产证是包含房屋产权证和国土证的。房屋产权证是能证明房屋的物权归属，能证明房屋可以进行转让、收益和处分的，是不动产物权的一种证明文件，包含了房屋产权证书和土地证书。
随便看	交强险脱保摄像头拍吗 一方在国内结婚又在国外结婚的是否重婚 医疗纠纷诉求赔偿是怎样规定的 医院护士如何征收个人劳务所得税 专利在哪个部门申请 企业征地赔偿标准 餐饮商标怎么注册 医院如何对待患者投诉 移民拆迁补偿是否纳税 著作权确立的标准是怎样的 注册的商标使用标准 建筑工地工伤事故备案在哪个部门 哪个部门负责商标注册 商标相似性的判断标准是什么 与建筑工程施工相关的标准有哪些 工程款不给报警有用吗 被告了商标侵权怎么办 在国内结婚了，还可以在国外重婚吗 商标局属于哪个部门 造谣罪需要什么证据 医疗意外医院要赔偿标准是什么 怎样的情况下重婚是无罪的 拆迁补偿款给付期限 诈骗金额定罪标准 大病救助该找哪个部门 条约的重新确认 条约的重新考虑 条约的领土范围 条约目的 条约目的和宗旨 条约神圣 条约神圣原则 条约终止 条约继承 条约缔结 条约规定的抵触规则或统一实体法的适用范围的决议 条约解释 条约解释原则的决议 条约退出 条约集 杨兆龙 杨增言 杨慕琦计划 杨文忠公三录 杨斯敦钢铁与钢管公司诉索耶案 杨景宇 杨素 杨荣新 杰伊条约 杰佛逊

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。