问题 | 房贷商转公办理流程 |
释义 | 一、房贷商转公办理流程 房贷商转公办理流程如下: 1.贷款人申请并由贷款银行受理申请。法律网提醒,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件。 2.受托银行受理贷款申请并进行初审,银行工作人员在受理贷款申请时,应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上申请人的签名真实有效; 3.对初审通过的转公积金贷款,由银行工作人员通知转贷人持相应资料到担保公司办理担保手续。 4.银行复审; 5.管理中心进行终审; 6.贷款银行发放贷款; 7.贷款银行在贷款发放后7个工作日内,配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记,并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续; 8.担保公司应在45个工作日内将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。 二、房贷申请条件 房贷申请需要满足下列条件: 1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 2.具有良好的信用记录和还款意愿; 3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4.具有支付所购房屋首期购房款能力; 5.在银行开立个人结算账户; 6.能够提供工行认可的有效担保; 7.法律规定的其他条件。 ![]() 三、房贷申请所需资料 房贷申请需要的资料如下: 1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明; 2.借款人户籍证明; 3.借款人经济收入证明及职业证明; 4.借款人的购房合同或者房屋预售合同; 5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件,或首期付款的银行存款凭条。 引用法条: [1]《房屋他项权证》 [2]《个人住房公积金转贷资料夹》 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。