一、房贷商转公办理流程
房贷商转公办理流程如下：
1.贷款人申请并由贷款银行受理申请。法律网提醒，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时与借款人共同准备相关证件。
2.受托银行受理贷款申请并进行初审，银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性，确保各类文书上申请人的签名真实有效;
3.对初审通过的转公积金贷款，由银行工作人员通知转贷人持相应资料到担保公司办理担保手续。
4.银行复审;
5.管理中心进行终审;
6.贷款银行发放贷款;
7.贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续;
8.担保公司应在45个工作日内将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。
二、房贷申请条件
房贷申请需要满足下列条件：
1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2.具有良好的信用记录和还款意愿;
3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4.具有支付所购房屋首期购房款能力;
5.在银行开立个人结算账户;
6.能够提供工行认可的有效担保;
7.法律规定的其他条件。
三、房贷申请所需资料
房贷申请需要的资料如下：
1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；
2.借款人户籍证明；
3.借款人经济收入证明及职业证明；
4.借款人的购房合同或者房屋预售合同；
5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。
引用法条：
[1]《房屋他项权证》
[2]《个人住房公积金转贷资料夹》
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