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问题	买房的时候还需要注意什么?
释义	一、买房的时候还需要注意什么     买房的时候还需要注意的有：     1.房屋手续是否齐全     房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。     2.房屋产权是否明晰     只是部分共有人擅自处分共有财产，法律网提醒您，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。     3.交易房屋是否在租     我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。     4.土地情况是否清晰     二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。     5.中介公司是否违规     6.合同约定是否明确     二、买房子可以提取公积金吗     可以，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：     1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;     2.达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;     3.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;     4.出境定居的;     5.偿还购买自住住房贷款本息的;     6.正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;          三、房产证可以写几个名字     房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。根据《城市房屋权属登记管理办法》第11条规定，共有的房屋，由共有人共同申请     引用法条：     [1]《城市房屋权属登记管理办法》第一十一条
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