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问题	划拨土地使用权证和国有土地使用权证是什么
释义	一、划拨土地使用权证和国有土地使用权证是什么     划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。国有土地使用权证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。我国土地性质按所有权分类，分为集体土地和国有土地。按获得途径分类，国有土地又分为国有划拨跟国有出让两种。法律网提醒您，国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。     二、土地使用权划拨的特性     1.土地使用权划拨是一种政府行政举动，而非平易近事举动。土地使用权划拨无需划拨双方协商，土地使用者只要经过法定的程序，即可得到土地使用权。     2.划拨土地使用权只需付较小费用或无偿取得。     3.划拨土地使用权无使用刻日的限制。     4.划拨土地使用权的让渡、出租、抵押依法遭到限制。          三、政府无偿划拨土地使用权涉税吗     政府无偿划拨土地需要缴税。在新准则下对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。如有相关凭证，该凭证所列明金额与公允价值差额不大可以按该凭证所列金额入账。如没有注明价值或注明价值与公允价值差异较大、但有活跃市场的，应当根据有确凿证据表明的同类或类似资产市场价格作为公允价值。对于公允价值不能可靠取得的，按名义价格计量。
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