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问题 按揭房注销抵押登记要多久
释义
    一、按揭房注销抵押登记要多久
    按揭房注销抵押登记大概需要一周左右时间,具体要视各地房管登记部门情况而定。注销房产抵押登记需要准备以下材料:
    1.填写《抵押注销申请表》;
    2.《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》;
    3.房管登记部门要求提交的其他材料。
    法律网提醒您注意以下几点:
    1.抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请;
    2.抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请;
    3.抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件;
    4.注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。
    二、按揭房注销抵押登记的流程
    按揭房注销抵押登记的流程如下:
    1.向银行咨询相关事宜;
    2.还款(在约定时间前打款);
    3.还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印结清证明;
    4.银行贷后管理中心、担保中心(商业贷款不需要,公积金签署担保协议的需要)出解抵押材料;
    5.到不动产登记中心注销抵押登记;
    6.归档,完成解押。
    
    三、住房按揭贷款可以提前还完吗
    住房按揭贷款可以提前还完,提前还需要如下手续:
    1.提前还款需预约提前还款需要预约,可电话申请,一般银行须提前15天左右预约,不同机构有不同规定,具体可针对申贷机构进行相关了解。
    2.提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。
    3.填写还贷申请表待对方通知以后,到申贷机构网点领取申请表进行填写。
    4.电话通知待审批通过后,申贷机构会电话通知。
    5.进行提前还款手续办理完毕,将款项存入到账户中,进行还款即可。
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更新时间:2025/3/16 17:44:47