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问题 兄妹赠与房子需要交税吗,房子赠与的法律特征
释义
    一、兄妹赠与房子需要交税吗
    兄妹之间赠予房子也需要交税。
    兄妹之间过户房产属于赠予行为,需要缴纳过户费、契税等。
    房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。
    二、房子赠与的法律特征
    法律网提醒您,房子赠与的法律特征有:
    1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
    赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。
    2.房屋赠与合同是实践性合同
    赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。
    3.房屋赠与合同是要式合同
    应提交各项证明办理登记过户手续。
    
    三、房子赠与需要多少费用
    赠与房产过户费用具体的要根据缴纳的税费计算。赠与房产过户需要缴纳以下税费:
    1.附加税
    附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费(3%)。
    2.契税
    赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳
    3.印花税
    印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
    4.个人所得税
    
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更新时间:2025/3/15 15:08:29