网站首页  词典首页

问题	一般物业管理费包括哪些费用，物业费收取标准
释义	一、一般物业管理费包括哪些费用     一般物业管理费包括的费用：     1.管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。     3.物业管理部分区域的清洁卫生费用。     4.物业管理部分区域的绿化养护费用。     5.物业管理部分区域的秩序维护作用。     6.办公以及设备安装设计费用。     7.物业管理企业固定资产折旧;     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;     9.经业主同意的其它费用。     二、物业费收取标准     物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。     根据《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。法律网提醒您，实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。          三、什么情况下业主可以不交交物业费     以下几种情况可以不交物业管理费     1,因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳     2,将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的     3,物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据     4,物业公司没有和业主签合同     5,物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准     6,物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件     7,物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的     8,物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好     引用法条：     [1]《物业服务收费管理办法》第七条
随便看	民事合同无效的法律后果是怎么规定的 民事行为是什么意思 民事行为能力是什么意思 效力待定民事行为民事法律行为有哪些 装修公司需要什么资质证书 装修公司都有什么资质 骨折后多久做伤残鉴定过期 颅骨骨折伤残鉴定标准 交通事故锁骨骨折后多久做伤残鉴定 公诉案件诉讼时效 非法获取公民信息罪判几年的 泄露个人信息应该怎样处罚 什么人不可以当法人代表 法人与法定代表人是一回事 献血证直系亲属范围包括哪些人 辞职后没有劳动合同工资拖欠多久可以举报 离职没发工资多久可以投诉 离婚子女抚养费一次性付清的效力 一次性支付抚养费是否可行 孩子抚养费一次性付清法院支持吗 抚养费一次性支付的效力问题 工伤企业赔偿与民事赔偿 工伤认定标准及赔偿程序是怎样的 分部工程质量验收的条件 离婚婚内出轨证据有效吗 减刑程序 减少无国籍状态公约 减层痕迹 减记投票 凝结形态的劳动 几何学划界 几何边界 几内亚与几内亚比绍海洋划界仲裁案 几内亚共和国国徽 几内亚共和国国旗 几内亚共和国国歌 几内亚共和国宪法 几内亚共和国法院组织 几内亚共和国首都 几内亚比绍共和国国徽 几内亚比绍共和国国旗 几内亚比绍共和国国歌 几内亚比绍共和国宪法 几内亚比绍共和国首都 凡尔弟埃案 凡尔赛和约第389条第3段的解释问题的咨询意见 凡尔赛条约 凡甘案 凡盗 凯兹

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。