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问题	房产证只有一人名字可以一个人卖吗，房产证只有夫妻一方名字离婚以后怎么分割
释义	一、房产证只有一人名字可以一个人卖吗     房子是婚前财产,则此时房产证上只有一个人名字,就可以一个人将房子卖出去。但如果该房子是婚后才购入的,那么该房子属于夫妻共同财产,此时即使房产证上只有一方的名字,对房子进行处置,必须双方同意,一个人不可以买卖。     二、房产证只有夫妻一方名字离婚以后怎么分割     房产证只有夫妻一方名字离婚以后的分割方法：     1.夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国《民法典》的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。     2.夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。     3.如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。法律网提醒您，如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。          三、房产证上可以加名字吗     房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人。加名不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，加名实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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