网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 通过继承来办理房产过户所需的材料,过户流程是怎样的?
释义
    一、通过继承来办理房产过户所需的材料
    通过继承来办理房产过户所需的材料有:
    1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
    2.被继承人或遗赠人的死亡证明;
    3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;
    4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
    5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
    6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
    7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
    8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
    二、办理房屋继承过户流程是怎样的?
    办理房屋继承过户流程是:
    1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
    2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
    3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
    4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
    
    三、法定继承房产过户费用要多少
    法律网提醒您,法定继承房产过户费用是:
    1.直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
    2.非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 19:25:47