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问题	通过继承来办理房产过户所需的材料，过户流程是怎样的？
释义	一、通过继承来办理房产过户所需的材料     通过继承来办理房产过户所需的材料有：     1.所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;     2.被继承人或遗赠人的死亡证明;     3.所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;     4.放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明;     5.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;     6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;     7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;     8.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。     二、办理房屋继承过户流程是怎样的？     办理房屋继承过户流程是：     1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;     2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。     3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。     4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。          三、法定继承房产过户费用要多少     法律网提醒您，法定继承房产过户费用是：     1.直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;     2.非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。
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