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问题	房产抵押登记的办理流程，房产抵押登记有什么用
释义	一、房产抵押登记的办理流程     房产抵押登记的办理流程如下：     1.办理房产抵押登记，需要到房产所在地房管局办理，应当向登记机关提交下列文件：     （1）房地产抵押登记申请书；     （2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；     （3）抵押合同；     （4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；     （5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；     （6）可以证明抵押房地产价值的资料；     （7）登记机关认为必要的其他文件。     2.房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。     3.审核通过后，到房管局办理抵押登记，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。     二、房产抵押登记有什么用     抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。另一方面，现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。          三、房产抵押贷款可以委托他人帮忙办理吗     房产抵押贷款是可以委托他人帮忙办理的，法律网提醒您，在委托他人办理贷款时，还需有关委托手续，委托人及代理人应戴上各自的身份证明，并且委托人还需带齐有关房产证明、户口本。
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