网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房产继承的公证程序,房产继承公证需要哪些材料
释义
    一、房产继承的公证程序
    房产继承的公证程序是:
    1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
    2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
    3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
    二、房产继承公证需要哪些材料
    房产继承公证需要的材料有:
    1.被继承人死亡证明;
    2.该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人关系的证明文件;
    4.继承人的身份证件等。
    法律网提醒,属于遗嘱继承的,还应当提交被继承人所立的遗嘱。
    
    三、房产继承过户费用
    房产继承过户费用主要包括以下几个方面:
    1.公证费 40元/平米*产权证面积;
    2.继承公证费,80元/单,放弃继承公证80元/人;
    3.房地产价值评估费用,根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
    4.房地产价格总额(万元)累进计费率%,100以下5,101以上至1000部分2.5,1001以上至2000部分1.5。
    引用法条:
    [1]《房地产产权登记申请书》
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 13:35:06