问题 | 企业出租房屋如何缴纳房产税,房产税是每年都交吗 |
释义 | 一、企业出租房屋如何缴纳房产税 企业出租房屋缴纳房产税的标准如下: 1.根据我国房产税的相关法律规定:《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人为纳税义务人。企业对外出租房屋,应按规定缴纳房产税。 2.企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定:企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 二、房产税是每年都交吗 房产税是每年都要交。个人普通非营业住房是不用交房产税的,如果是商业使用的,则要交房产税。 法律依据:《房产税暂行条例》 第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。 ![]() 三、房产税的特点 房产税的特点如下; 1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2.征收范围限于城镇的经营性房屋; 3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 法律网提醒大家,要注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。 引用法条: [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条 |
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