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问题	企业出租房屋如何缴纳房产税，房产税是每年都交吗
释义	一、企业出租房屋如何缴纳房产税     企业出租房屋缴纳房产税的标准如下：     1.根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。     2.企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12%。但未必都是12%。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。     二、房产税是每年都交吗     房产税是每年都要交。个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。     法律依据：《房产税暂行条例》     第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。     第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。          三、房产税的特点     房产税的特点如下;     1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；     2.征收范围限于城镇的经营性房屋；     3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。     法律网提醒大家，要注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。     引用法条：     [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条     [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
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