网站首页  词典首页

问题	影响商铺租赁的因素有哪些，商铺租赁合同成立的条件有哪些？
释义	一、影响商铺租赁的因素有哪些     印象商铺租赁的因素包括：     1.商业生地，商家不会进入     第一个原因是商家开业经营非常理性，不会赔钱经营。入住率不高、周边消费人群不足的区域，往往被商家称为生地。如果让一个生在成为一个繁华闹市，可能需要很长的培养期。在这期间商家往往要赔钱经营。因为很少有商家愿意赔钱经营，所以，一个刚刚建成的社区，商家很难立刻进去经营。     2.区域商业面积过大，新商业难以开业     第二个原因是区域商业经营面积饱和。区域内商业用房面积供应超过需求，过量的商业用房面积只能闲置，而难以出租，这就是市场的力量。所以，在投资前应了解一下项目的商业规模，再了解一下周边商业经营情况。如果周边已有大量商铺空着没有租出去，或者即使出租情况还可以，但租金很低，再在这个区域进行商铺投资将是一件很危险的事。     二、商铺租赁合同成立的条件有哪些     商铺租赁合同成立的条件包括：     1.存在合格的当事人，包括承租人和出租人；     2.合同具备基本约定事项，包括租赁房屋、租金等；     3.当事人达成合意；     4.采用要约、承诺方式订立合同。     法律网提醒：依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。          三、租赁合同法律法规有哪些     租赁合同法律规范依据《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
随便看	担保公司设立申请书怎么写 女方二次起诉离婚需要什么资料？ 如何填写《设置医疗机构申请书》 离婚官司多少时间结案 起诉离婚开庭前要注意什么 租房被火灾烧毁租金如何处理 起诉离婚必要证件有哪些？ 设置医疗机构申请书 分居起诉离婚需要哪些证据 租赁房屋家具家电出现故障怎么办 离婚诉讼一般由哪个法院管辖？ 房屋租赁合同应该包括哪些条款 打离婚官司需要请律师吗？ 如何写医疗事故鉴定申请书 起诉离婚材料具体包括了哪些 医疗事故鉴定申请书书写步骤 起诉离婚得多久能判离婚？ 房屋租赁合同一方违约租赁相关费用如何承担 夫妻分居多少个月可以起诉离婚 医疗事故鉴定申请书格式 起诉离婚跟诉讼离婚有什么区别？ 交通事故损害赔偿调解申请书格式 起诉离婚费是多少费用 起诉离婚费用如何计算 房屋租赁合同无效,承租人付费吗 起诉离婚法院找不到被告怎么办？ 交通事故调解申请书（交强险理赔实务规程） 联合国某些开支问题的咨询意见 联合国欧洲经济委员会仲裁规则 联合国海上货物运输公约 联合国海洋法公约 联合国特别使团公约 联合国特权及豁免公约 联合国特权及豁免公约第6条第22款适用问题的咨询意见 联合国环境规划署 联合国登记册 联合国的承认 联合国禁止非法贩运麻醉药品和精神药物公约 联合国科教文组织章程案 联合国秘书处 联合国秘书长 联合国粮农组织 联合国粮食及农业组织 联合国粮食及农业组织章程 联合国系统 联合国给予殖民地国家和人民独立的宣言执行情况特别委员会 联合国行政法庭 联合国行政法庭判决效力问题的咨询意见 联合国行政法庭第158号判决复核问题的咨询意见 联合国行政法庭规程 联合国裁军审议委员会 联合国训练研究所

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。