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问题	申请公积金贷款的一般条件以及需要注意什么
释义	一、申请公积金贷款的一般条件     申请公积金贷款的一般条件有：     1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。     2.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。     3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。     4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。     5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。     6.贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。     7.同意用所购住房做抵押。     二、申请公积金贷款需要注意什么     申请公积金贷款需要注意以下几项：     1.提前准备资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，保障顺利获贷，借款人提前到当地公积金管理中心咨询所需资料，提前做好准备。     2.提前了解需求：上文介绍到，各个地区公积金贷款的要求不同，一般需要缴存一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。     3.一些购房者的房款数额较大，公积金贷款额度不够的情况下，剩余款项可申请商业贷款。     4.按时还款。公积金贷款获得审批之后，购房者要按合同规定及时还款，以免留下不良记录。如无法及时还款，应提前和银行进行协商，申请延长借款期限。     5.贷款还清后，购房者需要携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。     法律网提醒您：需要提醒购房者的是，公积金由于可提取、贷款利率低，可为购房者节省购房成本，但同时采用公积金贷款也有限制条件。由于各城市公积金贷款政策差异较大，购房者应结合自己的实际需求，提前向当地公积金进行咨询了解。          三、申请公积金贷款多久能批下来     公积金贷款一般在二十天内可以审批下来。公积金办理贷款，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡。户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。
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