网站首页  词典首页

问题	住宅建设用地使用权的特征是什么，住宅建设用地使用权期限届满的怎么处理？
释义	一、住宅建设用地使用权的特征是什么     住宅建设用地使用权的特征有：     1.建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。所以，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。     2.建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。     3.建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。     4.是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限物权、不动产物权。     二、住宅建设用地使用权期限届满的怎么处理     住宅建设用地使用权期限届满的处理是可以自动续期的。     《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。法律网提醒您，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。     据此规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期。          三、建设用地使用权的消灭原因     建设用地使用权的消灭原因有：     1.因为使用期限届满而未续期（住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期），住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。     2.被依法收回，因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。     3.土地灭失，作为权利客体的土地不存在，则建设用地使用权自然消灭。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
随便看	什么是保管人对仓储物的提存权？ 财产抵押合同 抵押财产孳息 可抵押财产的范围有哪些 被盗车辆发生交通事故责任谁承担 发生交通事故责任该怎么承担 车库产权过户需要哪些手续 民事责任分为几种 追究行政责任时效有多久 行政责任包含哪些具体内容 行政责任一共包含哪些组成部分的内容 一般行政责任必须满足哪些要素 再婚继承财产如何划分 赌博被行政拘留15天可以探视吗 被解雇后是否仍有权获得薪资 民事案件的特点 证人在民事案件中是否必须到庭作证 民事案件证人能不能第二次出庭作证 民事的证明标准 轻伤二级法律上是怎么判 骨折在法律上是轻伤还是重伤 离婚财产包括哪些 子女是否有权在离婚中参与财产划分 离婚财产分割方面存在的问题及建议 知识产权保护期限是否有限制 公法 公法学家 公法学家学说 公法学家著作 公法案 公法诉权说 公海 公海上的普遍管辖 公海公约 公海捕鱼自由 公海科学研究自由 公海自由 公海航行的决议 公海航行自由 公海飞越自由 公玺 公田法 公示催告申请书 公示催告程序 公私合营 公空 公约 公罪 公罪递减 公营职业介绍所

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。