问题 | 离婚房产过户费用主要有哪些,由谁出 |
释义 |
![]() 一、离婚房产过户费用主要有哪些? 离婚房产过户费用主要有两类: 1、费类: (1)登记费:80.00元; (2)交易手续费:百分之二(按产价); (3)工本费:20.00元。 2、税类: (1)契税:契税按产价百分之二; (2)印花税:按产价万分之五。 离婚房产过户是在离婚判决下达以后,法院对双方的房产做出裁决,并基于此去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。这个过程产生的费用主要由房地产过户部门收取,具体的要进行相关法规查询。 二、离婚房产过户费由谁出 1.买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2.买房子过户费国家规定各付各税,买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 三、离婚房产过户需要两人共同办理吗 需要两人共同办理。离婚后,双方共有住房的处置,如卖掉过户他人,或依据离婚协议约定析产过户给一方,都需要双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门签字办理。一方,办不成共有住房过户手续。 |
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