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问题	离婚房产过户费用主要有哪些，由谁出
释义	一、离婚房产过户费用主要有哪些？     离婚房产过户费用主要有两类：     1、费类：     （1）登记费：80.00元;     （2）交易手续费：百分之二（按产价）;     （3）工本费：20.00元。     2、税类：     （1）契税：契税按产价百分之二;     （2）印花税：按产价万分之五。     离婚房产过户是在离婚判决下达以后，法院对双方的房产做出裁决，并基于此去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。这个过程产生的费用主要由房地产过户部门收取，具体的要进行相关法规查询。     二、离婚房产过户费由谁出     1.买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。     2.买房子过户费国家规定各付各税，买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。     三、离婚房产过户需要两人共同办理吗     需要两人共同办理。离婚后,双方共有住房的处置,如卖掉过户他人,或依据离婚协议约定析产过户给一方,都需要双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门签字办理。一方,办不成共有住房过户手续。
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