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问题	办理土地证需要缴纳什么费用
释义	一、办理土地证需要缴纳什么费用     土地证办理需要的材料包括：土地登记申请书、购房发票、购房合同书、协议书、申请人身份证、房屋产权证等。土地证办理程序：（一）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。（二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。（三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。（五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。          二、土地证办理大概需要多久     办土地证一般需要三十个工作日。     新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。     土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，是一定社会形态下土地所有制的法律表现.新中国成立后，废除了土地私有制，经过社会主义改造和农业合作化，建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制，并在法律上确认下来，形成了国家土地所有权和集体土地所有权。土地所有权受国家法律的保护，任何单位和个人不得侵犯。     三、土地证过户需要多少钱     土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。那你们知道土地证过户需要多少钱吗一起来了解一下吧。土地证过户需要多少钱：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳二、办理完房屋产权过户后，房屋买卖双方拿过户后的房产证和土地证一同带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖协议到当地土地局办理土地所有权变更登记就行了。费用如下：登记费和工本费；70.00元。土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于办理土地证需要缴纳什么费用的相关知识，通过上文可知，土地证办理需要土地登记申请表、申请人身份证明等等相关材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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