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问题 期房和现房哪个便宜
释义
    一、期房和现房哪个便宜
    （一）现房优势:工程已经竣工验收合格，投资风险降低;买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
    （二）现房劣势:价格较高，难以优惠;对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
    （三）期房优势:价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。
    （四）劣势:不确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
    
    二、期房是否属于夫妻共同财产
    期房是属于夫妻共同财产，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
    （一）工资、奖金、劳务报酬;
    （二）生产、经营、投资的收益;
    （三）知识产权的收益;
    （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产，有平等的处理权。
    上述夫或妻对共同财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：
    （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
    （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
    下列财产属于其他应当归共同所有的财产：
    （一）一方以个人财产投资取得的收益;
    （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
    （三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
    知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
    人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。年平均值，是指将发放到军人名下的上述费用总额按具体年限均分得出的数额。其具体年限为人均寿命七十岁与军人入伍时实际年龄的差额。
    由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
    三、什么是期房和现房
    期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
    现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。两者比较来看的话，更多购房者愿意选择现房。
    综上所诉，现房基本配套完善，价格稍微贵一点。.期房价格便宜一点，但是要等上个一两年才能入住。以上是法律网编辑对期房和现房哪个便宜的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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更新时间：2024/12/29 7:54:18