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问题	买房过户需要什么证件
释义	一、买房过户需要什么证件     （一）买卖双方当事人必须要亲自到达现场办理。     （二）卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上的，要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。     （三）双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件、结婚证原件;如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。     （四）卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。     （五）买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。          二、房屋买卖过户大概需要多长时间     申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，所以房屋买卖过户最长是30天。     《不动产登记暂行条例实施细则》     第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。     申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。     《不动产登记暂行条例》     第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     三、办理买卖房产过户流程     （一）签订买卖合同;准备首付款，冻结;评估公司评估（出具评估报告）;     （二）向银行申请贷款，等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证;     （三）银行解冻购房款;抵押登记;     （四）物业交接，水电过户;     （五）土地证查档（办理土地证）。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于买房过户需要什么证件的相关知识，通过对文章的阅读，相信你对买房过户的相关法律知识已经有了一定的了解，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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