网站首页  词典首页

问题	没房产证能过户吗?
释义	一、没房产证能过户吗?     按照我国的有关规定，只有具备房产证的房屋才可以进行二次交易，因为我国采取的是产权登记制度，若房产证上的所有人不是自己，那就无权处理此房产，也无权享受该房屋所带来的相关的利益，比如万一将来拆迁，无法得到相应的补偿。同时，若只是简单的签订合同，若卖方反悔，买方同样无法得到房屋的产权，尤其是在已经付完款的情况下，风险较大。当然，有部分交易者会在签订协议之后进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定，取决于双方的诚信，所以较好的办法还是购买已经取得房产证的房屋。          二、过户的概念是什么     过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。     使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     三、房产证的法律含义有哪些     房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于没房产证能过户吗?的相关知识，综上，在购买房屋时，买家最好先了解清楚，卖家是否有房产证，没有房产证的话，房屋是不允许交易的，更是无法办理过户手续了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	怎样签订买房合同 农村自己建房,无资质房子要是出事故后谁负责 买房认购书是什么 侵犯名誉权的诉讼需要搜集哪些证据 买房准备多少钱合适,如何评估自身买房能力 为什么买房要买“满五唯一” 名誉权和荣誉权之间有什么联系,有什么区别 2020侵犯名誉权起诉状怎么写 什么是外地买房,外地买房需要哪些手续 两高明确侵犯财产权和人身权刑事赔偿审查范围 在青岛怎样买房才最划算呢 占道经营严重拒不认罚怎么处罚 买房交定金注意事项有什么 男子认为老板卖天价鱼,动手打老板怎么处罚 商品房预售合同再转让有哪些行为特征 夫妻共同买房需要注意哪些事项 买房前必须弄懂的三个销售术语是什么 游客坠亡公园天梯,这样的事故责任谁承担 商品房验收交接需要注意以下问题 单身女性买房注意事项 女子求复合遭拒当街捅死孩子父亲,故意杀人罪如何处罚 买方突然不买房了，卖方该怎么办？ 人体伤残鉴定赔偿标准2020 如何做好买房能力的评估 电扶梯咬住老人腿应该谁承担责任 澳大利亚联邦国歌 澳大利亚联邦宪法法 澳大利亚联邦政党制度 澳大利亚联邦调解及仲裁法院 澳大利亚联邦首都 澳新美安全条约 澳新美理事会 澳门休息日 澳门保安部队 澳门公职人员制度 澳门关于违犯工业场所劳工安全与卫生法例或管制章程之适用处分 澳门刑事侦查和预审程序 澳门刑事案件第一审程序 澳门刑事证据制度 澳门刑事诉讼主体 澳门刑事诉讼原则 澳门刑事诉讼法典 澳门刑事诉讼特别程序 澳门刑事诉讼程序 澳门刑事起诉法庭 澳门劳动契约的解除 澳门劳工事务署 澳门劳工稽查厅 澳门劳工稽查章程 澳门劳工立法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。