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问题	二手房房贷利率是多少
释义	一、二手房房贷利率是多少     （一）2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4．70％下调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4．20％下调至4．00％。     （二）2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5．6％，6个月至1年存贷款年利率6．00％，一年至三年存贷款利率6．15％，三年至五年存贷款利率6．40％，五年以上存贷款利率6．55％。     （三）首次购房可以在原基准利率5．94％，下浮15％。个别银行还最低可以打到7折。     （四）另外，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。有的银行要求的首付款甚至会更高。          二、二手房贷款多久批下来     一般来说，符合贷款手续的，一个月左右能完成。二手房申请贷款的，应当与银行签订贷款协议，若是不具有还债能力的，还应当提供担保人进行保证，当买房人到期不履行债务时，由担保人承担清偿责任。     三、二手房申请房贷要符合什么条件     （一）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;     （二）有稳定合法收入，有还款付息能力;     （三）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;     （四）所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;     （五）所购房屋不在拆迁公告范围内。     （六）需要提供买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》和《购房意向书》;     （七）购房人（借款人）需提交自己的收入证明，身份证和户口簿及婚姻状况证明;     （八）已婚者要提供配偶身份证;     （九）若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;     （十）若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。     （十一）售房人需提交售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证，房屋共有人同意出售的书面文件，所售房屋的产权证明文件;     （十二）若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;     （十三）若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于二手房房贷利率是多少的相关知识，很多人都没有购买房屋的经验，所以在进行二手房的交易中很容易吃亏上当，所以大家要多了解清楚相关规定。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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