申请抵押权变更登记需要的材料有哪些-物权法法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	申请抵押权变更登记需要的材料有哪些
释义	一、申请抵押权变更登记需要的材料有哪些（一）登记申请书（原件）；（二）身份证明（复印件）；（三）抵押权证书或者抵押登记证明（原件）；（四）抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议（原件）。因前条第（一）款1、2项申请变更登记的，可不提交第4项材料；最高额抵押权变更，还应当提交债权尚未确定的证明（原件）；同一房地产上设立多个抵押权的，因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的，还应当提交其他抵押权人的书面同意证明原件。二、对抵押权的规定有哪些《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物; （二）建设用地使用权; （三）海域使用权; （四）生产设备、原材料、半成品、产品; （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器; （六）交通运输工具; （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。三、抵押权的设立需要具备哪些条件抵押权设立的条件是抵押登记。以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。财产设定抵押，如果当事人未办理登记，虽然抵押权没有设立，但是抵押合同已经生效。抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。以尚未办理权属证书的财产抵押的，只要当事人在一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，法院可以认定抵押有效。生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器抵押的，或者以《民法典》规定的动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。综上所述可知，需要准备登记申请书、身份证明、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议以及抵押权证书或者抵押登记证明等材料。以上是法律网编辑对申请抵押权变更登记需要的材料有哪些的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	承诺书和合同的区别民事诉讼二审生效期限是什么时候承诺生效时合同就生效吗二审程序中发回重审的情形合同风险责任承诺书有效吗第二审的判决、裁定和最高人民法院的判决、裁定的法律效力合同法承诺生效时间是如何规定的承诺合同的自愿原则是什么申请再审和申诉有何区别合同承诺的撤回流程是如何的民事诉讼有二审抗诉吗承诺合同的法律效力是怎样的承诺函是否属于合同法律中承诺合同的效力二审上诉判决时间是多久合同法承诺是什么意思安全责任承诺书怎么写二审上诉时间是什么时候民事案件二审判决后多久会执行学校安全责任承诺书投标承诺书范文二审变更诉讼请求如何处理家长安全责任承诺书民事诉讼二审改判条件民事诉讼二审代理词史汀生主义史良史良右派叶剑英委员长关于台湾回归祖国实行和平统一的九条方针叶文庄公奏议叶适司仓司兵司刑司刺司功司务司务厅司勋司圜司均司士司宪司宪上士司宪中士司宪中大夫司宪旅下士司寇司寇

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