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问题	学校物业管理费包括的费用有哪些
释义	一、学校物业管理费包括的费用有哪些     根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：     （一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;     （二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;     （三）物业管理区域清洁卫生费用;     （四）物业管理区域绿化养护费用;     （五）物业管理区域秩序维护费用;     （六）办公费用;     （七）物业管理企业固定资产折旧;     （八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;     （九）经业主同意的其它费用。          二、物业管理主要负责什么     物业管理主要负责依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法；制止违反规章制度的行为；要求业主委员会协助管理；选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；实行多种经营以其收益补充小区管理经费。     三、能不交物业管理费吗     如果发生了下列情况，业主是可以不交纳物业费的：     （一）物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；     （二）物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；     （三）物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；     （四）物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决等等。     以上就是法律网小编整理的学校物业管理费包括的费用有哪些的相关内容。相信您已经有所了解，法律这样设置，一定有其存在的道理，因此我们要相信法律，遵守法律，如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。
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