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问题	房产证改户主怎么办理
释义	一、房产证改户主怎么办理     具体应当咨询当地公安机关，变更户主一般以房屋产权所有人为依据，符合规定的，申请人可以向户口所在地公安派出所申请变更户主。     根据《四川省户政管理工作规范》：第五十一条〔户主变更〕变更户主一般以房屋产权所有人为依据。有下列情形之一的，申请人可以向户口所在地公安派出所申请变更户主：     （一）原户主死亡或者经人民法院宣告失踪或宣告死亡的；     （二）原户主户口迁出的；     （三）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人要求变更的；     （四）户内其他成年人与户主协商一致，并提交书面申请的。          二、房产证上户主名字更改及办理费用     （一）有房无贷     办理流程是：     1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。     2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。     3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。     4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。     （二）有房有贷     办理流程是：     1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。     2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。     3、其他步骤同“有房无贷”。     三、房产证的法律含义有哪些     房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产证改户主怎么办理的相关知识，根据相关的知识了解，一般是可以向户口所在地的派出所申请变更的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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