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问题	处理纠纷的方法有哪些
释义	一、处理纠纷的方法有哪些     （一）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。     （二）调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。     （三）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。     《民事诉讼法》第八条到第十二条的内容为：第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。     第九条，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的，应当及时判决。          二、二手房定金能退吗?二手房定金纠纷如何处理     （一）双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。     （二）买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。     （三）定金也必须产权所有人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。     （四）买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。     二手房定金纠纷下面以真实事件为例解读一下二手房定金上的纠纷问题:     李女士在二手房中介公司买房过程中，看中了一套房子，中介公司让交2000元买房定金。后来在与房东的交涉过程中，双方在价格上分歧比较大，最终没有达成一致，房子买卖不成。这时向中介公司要求返还交给中介公司的2000元，中介公司说违约定金不能退。     案例解析:定金是指合同的当事人为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人的约定，由一方当事人在合同订立时或订立后、履行前，预先给付当事人的金钱。定金是债的担保的一种形式，是从属于主合同的，其成立以主合同的存在为前提。     在二手房买卖中大量存在将购房的定金交给房屋中介公司的现象，首先要明确定金合同的主体是主合同的当事人，也就是买房者和卖房者，中介公司对定金只是暂时性的保管，对定金罚则的适用也应该是买卖房屋当事人双方之间的事，中介公司无权私自扣下定金。     三、纠纷处理三种方式     在采访中得知，离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属大致有以下三类处理方式：     （一）双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。     （二）房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。     （三）双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。     纠纷分为民事纠纷和刑事纠纷，刑事纠纷的处理方式和民事纠纷有所不同。以上内容就是法律网编辑为你整理的关于处理纠纷的方法有哪些的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律网编辑。
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