网站首页  词典首页

问题	贷款方式哪种划算
释义	一、贷款方式哪种划算     组合贷款     优势：为购房人节省买房利息     通过计算可以看出，组合贷款较大的优势就是为购房人节省利息。贷款200万，纯商业贷款的月供为13165.99元，而组合贷款的月供为12381.06元，每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，两者之间的差额为188384.51元，用组合贷款可以节省自己的购房利息。     劣势：贷款银行制约性大、办理时间长、费用高     尽管组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显。首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次，组合贷款的办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低，而且在贷款办理的费用方面，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。     商业贷款     优势：使用较为广泛办理流程快     专家认为，首先从批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款明显比组合贷款占据优势，办理流程的速度是所有购房贷款里最快的。其次，因为商业贷款的办理较为快速，很多开发商和业主都比较认可商业贷款，商业贷款在买卖双方的贷款方式里更为流通，使用也更加广泛。     劣势：贷款利息高买房成本大     虽然商业贷款的办理速度是最快的，但是在贷款的成本上也是较高的。指出，尽管央行两次降息后，商业贷款的利率是5.65%，各家银行普遍打8.8折后是4.97%，也比公积金贷款3.75%的利率高出很多，因为组合贷款是公积金和商业贷款利率分开计算，所以使用商业贷款的利息比组合贷款高，对购房人来说无疑将加大买房的成本。     如何用公积金进行二次置业贷款?哪种贷款方式好?专家认为，综合对比来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，才能节省买房的首付和利息。          二、在我国贷款支付方式主要有哪些?     按照银监局的要求，贷款支付方式分为自主支付和受托支付（也称委托支付），自主支付是指贷款发放时无明确支付对象及小于某一特定比例或金额，可以先将贷款发放至贷款帐户，需支付时提供相关材料即可。受托支付是指贷款发放时有明显的交易对象且大于某一特点金额，贷款发放时直接支付给交易对手。     三、贷款选择等额本金还是等额本息更划算     你可根据自己的实际情况合理选择还款方式，个人意见，其实如果有考虑3-5年提前还款的话，这两种还款方式的利息其实相差都不会很大，总的来说等额本金肯定是利息相对较少的。对于贷款利息的计算，其实就和你存钱到银行一样，你存的本金越多，那么你拿到的利息也就相应会多，同理，你向银行贷款剩余的本金越多，那么支付的利息也就越多，所以因为你刚开始贷款的本金是19万一样，刚开始的利息相差还是不大的，之所以等额本金总的利息会少是因为你刚开始每期还的本金比等额本息多那么一点，你欠银行的钱少了，所以相应的利息就少了，但是你刚开始还款的压力就大那么一点点了。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于贷款方式有几种哪种划算的相关内容，贷款的方式有很多种，我们可以根据自己的需要和实际情况选择符合自己的贷款方式，在进行贷款时，一定要仔细阅读合同中的相关内容，同时也要定期还款，避免逾期。若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。
随便看	工伤赔偿与车祸赔偿有冲突吗？ 车祸工伤怎么赔偿 工伤证明经过哪个部门 事故全险赔偿标准 交通事故保险理赔要多久时间 车祸保险理赔要自己先垫吗 劳动合同期间能辞职员工吗？需要怎么赔偿 合同中未约定保证责任如何承担 分得家产不赡养老人怎么办 开发商延期交房该怎么办? 公司被撤销后的清算程序的规范|经济法 交通事故误工费 民间借贷夫妻债务怎么处理 夫妻借贷能否只需要一个人签字 浅议民间借贷中夫妻债务的责任举证 签订房屋订购合同需注意 签房屋认购书时交的定金能退吗 签订房屋认购书退款可以吗 法律规定哪些情况下可申请房屋退款 有限公司涉外股东权继承问题 不赡养老人在外地怎么处理 最高院关于房屋买卖纠纷的裁判规则 房屋买卖纠纷的损害赔偿方式有哪些 房屋买卖纠纷属于专属管辖吗 房屋买卖纠纷找谁投诉 吉布提共和国国徽 吉布提共和国国旗 吉布提共和国宪法组织法 吉布提共和国首都 吉德尔 吉打法 吉拉德 吉本斯诉奥格登案 吉约姆 吉隆坡宣言 吊刷文卷 同一审判组织 同一认定 同一认定客体 同一认定特征 同一认定结论 同一认定结论评断 同中书门下三品 同中书门下平章事 同伍 同型合子 同姓为婚 同宗 同居相为隐 同工同酬

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。