网站首页  词典首页

问题	什么是国有土地使用权出让
释义	一、什么是国有土地使用权出让     依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。     国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。     国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式：协议、招标、拍卖。     土地使用费是国家在计划经济体制下引进的一种过渡性的土地管理法则，但是现在，没有土地使用费的这种说法，我们使用国有土地的时候的土地出让金，也是根据土地最终的成交价格的百分比来收取的。所以，其实在很早以前就废除了土地使用费的这一制度，当下的土地出让金和土地使用税是使用国有土地需要支付的占地成本。          二、国有土地使用权应提交哪些材料     （一）土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。办理土地使用证过户需要材料：     1、转让合同或协议;     2、转让方土地使用权证;     3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）;     4、契证（原件校对后交复印件）;     5、受让方身份证（原件校对后交复印件）;     6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。     三、以出让方式取得国有土地使用权可以抵押吗     以出让方式取得的国有土地使用权是可以抵押的。国家规定下列土地类型可以抵押：     以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;     以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押;     以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物占用范围内的国有土地使用权同时抵押。     《民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物;     （二）建设用地使用权;     （三）海域使用权;     （四）生产设备、原材料、半成品、产品;     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;     （六）交通运输工具;     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于什么是国有土地使用权出让的相关知识，综上所述，国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	合同到期不续签有影响吗？用人单位有补偿吗？ 确认合同无效的时限是多久 怀孕了合同到期公司有权不续签吗 工作十年合同到期不续签有补偿吗，具体是怎样的 合同到期协商不续签怎么赔偿 事业合同到期不续签有补偿吗 劳务合同到期不续签 有补偿金吗 合同到期不续签怎么办 合同到期不续签赔偿 合同到期后公司不续签有补偿吗 合同到期员工不续签是否进行补偿 合同到期公司不续签哪里仲裁，如何申请? 合同到期后不想续签有补偿吗 合同到期不续签流程 阴阳合同有什么效力,阴阳合同有哪些效力 合同到期 员工不续签有补偿吗?如何计算? 合同有效期有什么法律效力 主合同无效从合同怎样是否也无效 合同无效纠纷有什么法律后果 如何写确认合同无效诉状 合同法关于合同无效的规定有哪些 主合同无效抵押有效吗 合同无效后的期待利益怎么办 主合同无效抵押合同是否有效 合同无效后的赔偿责任 唾液斑检验 商业人员道德 商业封锁 商业秘密 商事仲裁 商事法院 商人法 商人通例 商人领事 商务代表处 商务法庭程序 商君书 商品协定 商文毅疏稿略 商标法 商标注册试办章程 商标管理之诉 商标诉讼 商船 商船使用国旗规则草案 商船改装为军舰公约 商船通过老铁山水道的规定（中国） 商调函 商鞅 商鞅

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。