网站首页  词典首页

问题	农村土地使用权可以进行买卖吗
释义	一、农村土地使用权可以进行买卖吗     农村土地由村民集体所有，不能买卖、转让，需要利用农村土地进行建设的，根据《土地管理法》规定，先将集体所有的土地通过征收，转为国家所有，建设单位从国土管理部门获得土地使用权，住宅一般为七十年。建设单位需相应地进行赔偿，涉及耕地的，还有安置费。只有依照相关规定取得土地使用权，将来的房产才可以办理房产证，具体操作可联系当地国土管理部门。          二、农村土地使用权可以抵押贷款吗     农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从我国的法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。     （一）国有土地使用权抵押贷款     国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则，也就是必须要房地一致才能办理贷款，不过极个别地方也可以采用分开抵押，但容易造成土地纠纷。     目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了，诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。     （二）农村集体土地使用权抵押贷款     农村集体土地使用权的抵押贷款又要复杂些，具体能否抵押贷款还得看地方政策。此外，诸如宅基地使用权、承包地使用权（官方说法是“农村土地承包经营权”）的抵押贷款还在试点中，除了试点地区外，大部分地区是无法私自通过使用这些土地使用权来用于抵押贷款的。     三、农村土地使用权继承吗     首先，土地使用权是无法继承的，根据《民法典》第一千一百二十二条??遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。包括：     （一）公民的收入;     （二）公民的房屋、储蓄和生活用品;     （三）公民的林木、牲畜和家禽;     （四）公民的文物、图书资料;     （五）法律允许公民所有的生产资料;     （六）公民的著作权、专利权中的财产权利;     （七）公民的其他合法财产。     其次，土地承包的收益是可以继承的，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村土地使用权可以进行买卖吗的相关知识，农村土地使用权中的的集体经营性建设用地，可以出让。一般不允许通过买卖的形式转让。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	民间借贷不还怎么办 应如何处理民间借贷纠纷 民间借贷的利息计算是怎么进行的 上海民间借贷有哪些纠纷 民间借贷的借款条要写哪些内容 民间借贷中未约定利息要怎么办 民间借贷没有约定利息要怎么办才好 不安抗辩权民间借贷中有哪些权利？ 集资诈骗与民间借贷的区别在哪里？ 民间借贷中要注意什么事项 民间借贷合同中能不能约定借款利息 民间借贷自然债务抗辩权 民间借贷利息怎么计算,如何算民间借贷利息 有谁知道网贷属于民间借贷吗？ 民间借贷合同无效的情形有哪些 民间借贷不安抗辩权的行使权利有哪些？ 民间借贷利息一般多少？ 民间借贷起诉程序是怎样的 民间借贷利率上限是多少 民间借贷如何防止恶意借贷 民间借贷纠纷会判刑吗？ 民间借贷纠纷答辩状范文是什么 民间借贷利息计算有什么原则 怎样处理民间借贷纠纷 如何约定民间借贷利率 民间借贷的纠纷包括哪些 劳动就业委员会 劳动就业服务企业 劳动就业服务企业管理规定 劳动就业服务体系 劳动局 劳动工具 劳动工资科 劳动年龄 劳动强度 劳动强度指数 劳动心理学 劳动感化院 劳动手册 劳动报酬 劳动指标 劳动收入 劳动改造 劳动改造制度 劳动改造场所 劳动改造奖惩制度 劳动改造工作制度 劳动改造工作政策 劳动改造工作方针 劳动改造工作管理局 劳动改造机关

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。