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问题	什么是房产税的征税对象
释义	一、什么是房产税的征税对象     房产税的征税对象是房产。所谓房产，是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。     独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。     具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照规定征收房产税。     上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。          二、个人房产税如何征收，个人房产税怎么计算?     个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。     应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。     个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍（含）至4倍的，税率为1%;4倍（含）以上的税率为1.2%。     在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。     个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率     应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。     个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。     免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。     纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。     在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。     三、房产税什么时候开始征收     房产税什么时候开始征收呢？征收房产税的相关政策性法规暂未落实。     以上就是法律网小编为您整理的最新什么是房产税的征税对象的相关内容。综上，房产税的征税对象为房产，房产的产权所有人向税收部门缴纳房产总额一定比例的房产税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师，我们将竭诚为您服务。
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