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问题	房屋赠与过户手续有哪些
释义	一、房屋赠与过户手续有哪些     （一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。     （二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。     （三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。     （四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。     （五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。          二、房屋赠与后悔了还能要回来吗     房屋赠与，后悔了一般是不能要回来的，但是如果有以下几种情况是可以的：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。     三、赠与房产过户费用     1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担     2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担     3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担     4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担     5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担     6、房屋产权登记费：80.00元。买方承担     7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担     非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。     以上是法律网小编为大家整理的关于房屋赠与过户手续有哪些的相关知识，房产过户的一个手续是根据相应的一个过户流程来进行的。大家还有相关的问题欢迎咨询法律网相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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