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问题	首套房契税补贴多少
释义	一、首套房契税补贴多少     （一）购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下），给予所纳契税100%的补贴;     （二）购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴;     （三）购买非住宅的，给予所纳契税50%的补贴;     （四）因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。          二、契税首套房认定标准     所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人购买第一套房将首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。     三、首套房契税有什么新政策     （一）先了解一下没有公布新政策之前的首套房契税是怎么缴纳的，首套房契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例;90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例;140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。     （二）新的政策是：首套房购房面积在90平米以下的，按照购房款的1%支付契税，首套房购房面积在90平米以上的，按照购房款的1.5%支付契税。     （三）两者比较之后就是少了140平米的这档房屋面积，改成两组购房面积，降低了契税征收的比例。     （四）新的契税政策缓解了不少城市的楼房内存状况，增加了房产交易的活跃性。     首套房证明与首套房契税政策都是息息相关的，有了首套房证明就可以享受新的首套房税费政策，不仅增加房产交易的活跃性，也降低房产库存状况，缓解房产交易的压力。从契税的新政策上可以看出，日后房产交易的营业税、个人所得税变更或是降低的空间比较大，以后的税费有望会进一步降低。     综上所诉，对于购房者来说就需要根据相关的规定间了解，才能知道具体的契税补贴是多少。以上就是由法律网编辑整理收集的关于首套房契税补贴多少的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的答复。
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