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问题	房产税的征税税率
释义	一、房产税的征税税率     （一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%;4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。     （二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。          二、房产税什么时候开始征收     出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。     三、房产税怎么征收     实行的是比例税率。     （一）以房产原值为计税依据的，税率为1.2%，依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。其计算公式为：年应纳税额=房产原值*（1-30%）* 1.2%     （二）以租金收入为计税依据的，税率为12%，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入*12%     综上，通过学习上述知识我们可以知道，购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。以上便是法律网小编为您带来关于房产税的征税税率的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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