房子过户子女有新政策-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	房子过户子女有新政策
释义	一、房子过户子女有新政策父母房子过户给子女有新政策：（一）在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。（二）其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。（三）其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。（四）那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。（五）继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。（六）根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。（七）那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。（八）无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。（九）在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。二、二手房价格怎么定价（一）卖家自估价售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。（二）中介估价售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。（三）银行估价如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。（四）房屋售价房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。三、按揭房子抵押了怎么再贷款只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；（四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“房子过户子女有新政策”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。引用法条： [1]《中华人民共和国继承法》
随便看	刑事案件的相关期限有什么规定交通事故简易程序定义签定购房合同补充协议一定要谨慎签补充协议需注意哪些事项适用简易程序司法解释买房签合同要注意的事项有哪些商标恶意抢注但是类别不同是否违法商标法的恶意抢注指的是什么？离婚后当事人请求离婚损害赔偿有时间限制吗怎么查询离婚证网上能查离婚证吗人民法院认可出轨协议吗个人商标注册条件有哪些？在驻外大使馆能办理离婚吗？商标侵权诉讼期限是多久离婚案件在哪里申请强制执行？商标许可使用分为哪几种哪些情况下可以协议离婚驰名商标侵权的情形有哪些？违反了离婚协议要支付违约金吗公司可以把商标转让给个人吗，内容是什么？申报中国驰名商标条件有哪些夫妻之间公告离婚法院会怎么判抢注企业商标域名算不算侵权离婚房屋析产登记怎么办理地理标志证明商标使用管理规则范本应该怎样写法院法院主席团法院全体法院命令法院在外国国家或国家元首案件中的职权的国际章程草案法院地法法院地法说法院委托送达法院审判权法院审判民事案件的审级法院执行令法院的事物管辖法院程序规则法院编制法法院裁判管辖权的决议法院规则法院规则法院词解法院调查官法院调解原则法院越权泛美开发银行波兰1791年宪法波兰1947年小宪法波兰人民共和国1952年宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。