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问题 成都公积金买房条件
释义
    一、成都公积金买房条件
    根据成都相关的政策规定，申请公积金贷款的条件如下：
    （一）申请人是具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；
    （二）申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；
    （三）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例；
    （四）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
    （五）有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
    （六）公积金中心规定的其他条件。
    
    二、公积金如何贷款
    （一）贷款条件
    借款申请人必须同时具备以下条件：
    1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
    2、申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
    3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
    4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
    5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
    6、公积金中心规定的其他条件。
    （二）贷款流程一手房贷款流程：
    借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料---→受托银行进行受理、审核---→中心进行审批---→担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》---→借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同---→借款人办理委托公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
    二手房贷款流程：
    买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料---→受托银行进行受理，初审---→评估公司进行勘验，并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
    （三）贷款材料
    1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
    2、户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。
    3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。
    4、开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。
    5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
    6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
    7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
    8、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
    9、提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。
    10、委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
    11、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
    12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近6个月连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明（缴存查询表）原件和1份复印件，且住房公积金账户状态应为正常。
    13、公积金管理中心要求提供的其他相关资料。
    三、成都公积金贷款能贷多少
    （一）计算公式：
    1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
    2、两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。
    3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
    （二）贷款成数最高不超过7成。
    （三）不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
    结合上文内容介绍，我们知道，成都公积金买房，要满足上文所讲到的六个条件。以上就是法律网小编为您详细介绍关于成都公积金买房条件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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更新时间：2024/12/28 18:31:27