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问题	房产证办理需要的材料有哪些
释义	一、房产证办理需要的材料有哪些     办理房产证需要携带购房买卖合同、房屋平面图与绘测表、税务缴纳证明、购买房屋的发票和身份证明等相关材料到房管部门进行办理，购买人为未婚的需要提供民政局的单身证明，购买人为夫妻的需要双方身份证、结婚证等证明材料。     根据2021年施行的《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。          二、新房办理房产证流程     （一）新房办理房产证流程：     1、产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件；     2、对已申请产权登记的房地产进行实地勘察；     3、产权审查；     4、绘制应颁发的产权证件；     5、把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。     三、农村办房产证有什么用     房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产证办理需要的材料有哪些的相关知识，相信通过上文的介绍，大家对于房产证办理需要的材料应该有所了解了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百一十七条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
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