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问题	过户子女新规定
释义	一、过户子女新规定     父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。     三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。     （一）根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。     （二）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。     （三）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。     （四）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。          二、怎样给子女过户房屋更省钱?     （一）继承过户更省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是较经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子，这也是可行的。     （二）五年以内的房产赠与过户更省钱：我国政策规定，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：     1、房屋购买不足五年、面积>140㎡的房子买卖过户时要征收营业税;     2、房屋购买不足五年或房屋虽然购买已满5年但不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。     （三）五年以上房产买卖过户更省钱：我国政策规定，如房产购买已超过五年，免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。     三、父母把房子给子女房产过户费用是多少     父母过户房产给子女要交税的情况如下：     如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：     一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。     还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。     最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。     如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：     房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;     房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;     房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。     法律是需要根据社会的发展而不断完善的，一成不变的法律是不会得到民众的认可的。因此只有与时俱进的法律才是真正的法律。以上便是法律网小编为大家带来过户子女新规定的相关知识。若大家还有其他疑问亦或是其他问题，欢迎咨询法律网。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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