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问题	宅基地使用权的转让需符合哪些条件
释义	一、宅基地使用权的转让需符合哪些条件     （一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）;     （二）同一集体经济组织内部成员转让;     （三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;     （四）转让行为征得集体组织同意;     （五）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;     法律责任第十九条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。          二、农村宅基地转让需要什么手续     （一）宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；     （二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；     （三）提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料；     （四）到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；     （五）应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。     三、农村宅基地转让的注意事项：     （一）经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;     （二）转让人与受让人同为本村村民：     （三）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;     （四）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。     如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。     对于农村宅基地转移，如何确定生效，除了登记之外，合同也是必不可少的条件之一。在双方当事人能够保证合同履行的情况下。合同的内容尤其重要。     以上就是法律网小编为大家整理的有关宅基地使用权的转让需符合哪些条件的相关法律知识。总之，宅基地转让需要遵循一定得条件和程序，也要注意除外条件，负责容易引发纠纷。还有更多问题，欢迎咨询法律网律师，为您提供专业解答。
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