问题 | 买房子定金交多少 |
释义 | 一、购房定金交多少 按规定,是购房方及开发商双方之间自主协商的事情,法律法规对此没有明确的规定。定金的数额由当事人约定,但是,还是需要注意地是,不得超过主合同标的额的20%。如购买价值一百万的房子,那么交纳的定金最多就不宜超过20万。 另外,买房的人需要注意,购房定金给了之后,一般因为个人原因不想继续买房了的话,就很难退回来了,具体地话,不想买房了,只有在下面几种情况才可以要求退还: (一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 (三)根据《民法典》的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。 二、买房定金怎么写 购房定金合同甲方(卖方):身份证号码:甲方代理人:身份证号码:乙方(预购方):身份证号码:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。第一条乙方预购《》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:),土地证:并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写:整,乙方采取__方式。签订正式合同时首付款万,尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_________整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定,预订期为_________天,甲乙双方于___年_____月______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。注明:1:该房为__________房。2:卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。3:卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷,无一房多卖现象。4:买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。5:如上述面积与产权面积有差异,以产权面积为准。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金。并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。第七条本协议一式三份,甲乙双方各持壹份,富鑫房产执壹份。其他约定:_______________________________________________________________________________________________甲方:(签章) 三、购房交定金后多久交首付 购房交定金后多久交首付一般根据当事人与开发商的约定进行,交完定金之后一般会签订商品房买卖合同,然后向房地产开发企业缴纳首付,最后去银行办理按揭手续。 根据《商品房销售管理办法》第十六条规定, 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任等。 通过阅读上文,相信您对买房子定金交多少有了更深入的了解了,以上就是法律网小编为您整理的买房子定金交多少的相关法律知识了,希望可以帮助到您。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律网律师,会有专业的律师为您解答。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》 [2]《商品房销售管理办法》 |
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