网站首页  词典首页

问题	抵押后租赁是否有效
释义	一、抵押后租赁是否有效     民法典规定，房屋抵押期间出租的，出租合同具有法律效力，但不得对抗抵押权人行使抵押权。     《中华人民共和国民法典》     第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物;     （二）建设用地使用权;     （三）海域使用权;     （四）生产设备、原材料、半成品、产品;     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;     （六）交通运输工具;     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。     第四百零五条 【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。          二、出租物在租赁前被抵押承租人是否优先购买权     出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。根据相关法律规定，出租物在租赁前已经存在抵押的，抵押权优先于承租人的优先购买权。如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。     三、租赁可否对抗抵押权     要看哪个权利登记在先，租赁权登记设立在先的，可以对抗抵押权；租赁权登记设立在后的不可以对抗抵押权。     根据《民法典》第四百零五条的规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于抵押后租赁是否有效的相关知识，综上所述，如果是在抵押设立前的情况下签订的租赁合同，为了保护善意第三人的合法权益，则租赁合同也是有效的，如果造成损失的，可以要求对方进行赔偿；房屋抵押期间出租的，出租合同具有法律效力，但不得对抗抵押权人行使抵押权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	个人委托书需要公证吗 授权委托人是谁签字 委托人和受委托人的区别有哪些 办餐饮的营业执照多久能办好 省级医院等级划分标准 开发商违法哪个部门管 合同订金能否双倍返还涉及开发商违约 开发商违约赔偿如何赔 开发商违约应该怎么赔偿 开发商违约不退定金怎么处理 如何认定房屋买卖纠纷中违约金的数额？ 开发商计算的小车位面积存在误差，如何解决 前期物业服务合同与普通物业服务合同的区别 如何认定物业服务合同诉讼时效 物业服务合同 物业服务合同几年 物业管理服务合同订立的注意事项有哪些 从一起案件谈物业服务合同 物业服务合同解除的事项 如何认定开发商的合同为格式合同 如果开发商没按合同怎么办 开发商不给3份合同怎么办 开发商购合同不备案咋办 购买门市需要哪些合同 设备订购合同一般几份 中国海事仲裁委员会仲裁规则 中国的人权状况 中国社会主义法律解释 中国社会主义法的渊源 中国社会主义法的部门 中国社会党 中国科学院保健津贴 中国职业技术培训学会 中国职工对外交流中心 中国职工技术协作委员会 中国致公党 中国裁决在外国的承认与执行 中国远征军 中国青年党 中国青年党 中国高级法官培训中心 中外合作经营企业 中外合作经营企业法 中外合资企业所得税管理之诉 中外合资经营企业 中外合资经营企业劳动管理规定 中外合资经营企业劳动管理规定实施办法 中外合资经营企业法 中央与地方立法权的划分 中央人民政府公布中华人民共和国国徽的命令

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。