一、私有房产过户手续
（一）私有房产过户手续
（1）房地产转移登记申请表;
（2）申请人身份证明;
（3）房地产权利证书;
（4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
（9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
（10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
（11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
（12）房地产共有人同意转移的意见书;
（13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
（14）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户交哪些税
（一）契税：（受让人缴纳）
新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%）
非居住新建商品房买卖：按房价的3%
存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%）
非居住存量房屋买卖：按房价的3%
交换：房屋交换差价支付方按差额的3%
赠与：按房地产评估价格的3%
预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%）预征
（二）印花税
1.合同印花税：
新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%;
存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%
2.权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元
（三）营业税（5.65%）
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
单位和个人销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
（四）个人所得税
个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%）核定应纳个人所得税额。
房屋出租、转租的税收：
出租、转租：不缴纳契税;租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税
个人出租居住：出租人按房屋租金的5%缴纳综合税款
个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款
单位出租房屋、个人出租非居住房屋：
营业税：按租金的5%（附加0.56%）;
所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）;
三、房产过户需要多长时间
房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
以上就是法律网小编为您详细介绍关于私有房产过户手续的相关知识，相信通过上文的介绍，大家对于私有房产过户手续应该有了更清晰的认识了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
- 怎么认定因公醉酒驾车
- 关于自诉案件的相关规定是什么
- 土地征收中的这几个公告没见到一定不能签字
- 二手车出事故怎么办
- 哪些属于自诉的刑事案件
- 非法侵占和拾得遗失物有什么区别
- 拆违的主体主要有哪些？村委会可以进行拆违吗？
- 酒醉驾车如何处罚
- 刑诉法自诉案件规定是怎样的
- 交通事故过度医疗判定
- 在农村土地征收中，涉及到哪些需要签字的文件？
- 网络安全网络诈骗的常见手段是什么
- 可以公诉可以自诉的案件有哪些
- 交通事故治疗中的重伤怎么判定
- 地方拆迁政策和国家拆迁政策不同，以哪个为准？
- 怎样应对网络诈骗比较好
- 可以自诉的案件有哪些
- 酒驾如何申请暂缓执行
- 拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗？
- 醉驾罚款谁来承担
- 征收方威胁要强制拆迁我的房屋，我应该怎么办？
- 邢台市网络诈骗怎么处罚
- 刑事中自诉案件的规定有哪些
- 交强险的退保要符合哪些条件
- 少批多占是什么意思？国家打击少批多占的行为吗
- 江西省临时约法
- 江西省工农兵苏维埃政府政纲
- 江西省第一次全省农民代表大会《严禁烟赌决议草案》
- 江西省第一次全省农民代表大会《改良雇农生活决议案》
- 江西省第一次全省农民代表大会会议规则
- 江西省第一次全省农民代表大会组织法
- 江西省第一次农民代表大会统一度量衡决议案
- 江西省苏维埃临时政纲
- 江西省苏维埃政府对于没收和分配土地的条例
- 江西省革命委员会行动纲领
- 江西第一次全省农民代表大会《农村妇女问题草案》
- 江西第一次全省农民代表大会《取缔高利贷草案》
- 江西第一次全省农民代表大会《开垦荒地荒山决议案》
- 江西第一次全省农民代表大会保护森林决议案
- 江西苏维埃临时组织法
- 汤刑
- 汤加王国国徽
- 汤加王国国旗
- 汤加王国国歌
- 汤加王国宪法
- 汤加王国首都
- 汪伪南京国民政府
- 汪伪国民政府
- 汪凤藻
- 汽车司机肇事后服刑刑满获释后工龄的计算