网站首页  词典首页

问题	二手房买卖违约金一般多少
释义	一、二手房买卖违约金一般多少     二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同，造成实际的损失，来计算的。若违约金过高或者太低，都可以根据实际情况来调整的。卖买双方在签订合同后，如果卖方违约不愿意出售房屋，那么违约金在法律是否有最高比例的规定 有规定，但是不是以比例形式规定的。违约金应该相当于实际所受的损失。如果违约金约定的过分高于或低于实际损失。     当事人可以请求法院降低或适当增加。二手房违约金的计算标准商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，主要看您合同中约定的是按照已付房款还是全部房款，如果没有约定则双方可以协商。     买卖合同的违约金按实际标的的一定比例确定一般在几%有约定的从约定。没有约定的，依照实际损失主张。商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法，一个是以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;另外一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。     二手房买卖中买卖双方对彼此的情况并不是很了解，而中介也是极力促成交易的形成，但是买卖双方以及中介都难免会有出现违约，可能是基于房价过高或过低，或是中介费的高低。这时不论是哪一方违约，对于二手房买卖的当事人来说都需要予以解决，在解决纠纷时应咨询专业的律师，这样才能更好的保障自身的权益。          二、门面押金不退,还要给违约金吗     依据我国相关法律的规定，押金是具有定金性质的，而定金和违约金是不能同时主张的，所以门店的押金不退还的，不能再主张违约金。     《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。     《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。     定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。     三、民法典中发生的违约金属于债务吗     民法典规定，签订合同是产生债的原因之一，所以因合同违约而产生的违约金属于债务，违约方要按约定支付违约金。     《中华人民共和国民法典》     第一百一十八条 【债权的定义】民事主体依法享有债权。     债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。     第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     无论签订什么合同，签订前一定要深思熟虑，一旦违约不仅仅是赔违约金还会减低信誉。以上就是法律网小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二手房买卖违约金一般多少这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，法律网会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百一十八条     [4]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	虚构夫妻共同债务是否可以通过法院判决解决 行政复议决定的时间限制是什么 员工辞职是否需要遵守劳动法规定的通知期限 离婚后结婚证怎样处理 婚前协议是如何签订 彩礼返还的标准和程序是什么 离婚时夫妻共同财产如何进行公平处理 网购合同的风险如何可以转移给他人 离婚抚养费标准的依据是哪些法律法规 劳动纠纷是不是能提精神损害赔偿 离婚抚养费标准的法定依据是什么 利用网络侮辱他人是不是侵权行为 离婚协议的性质以及都具有什么法律效力 借款过了诉讼时效该如何办 离婚后再婚需要的证件有什么 劳动仲裁开庭单位不参加如何办 劳务派遣合同的期限有哪些规定 民法典医疗事故死亡赔偿是不是属于遗产 民法典侵权责任是不是有追诉期 继子女是否有赡养父母的法律义务 民法典规定什么婚姻属于无效婚姻 夫妻共同债务当一方去世时该如何处理 手机赌博是否触犯法律 集体收回土地如何补偿是正确的 乱打110是什么违法行为 仲裁庭 仲裁当事人 仲裁时效 仲裁机关 仲裁机构 仲裁机构 仲裁机构的联合处理 仲裁条款 仲裁条款 仲裁条款可分离说 仲裁条款议定书 仲裁条约 仲裁案件受理费 仲裁案件处理费 仲裁申请书 仲裁申请人 仲裁程序 仲裁程序 仲裁立法 仲裁章程 仲裁笔录 仲裁答辩书 仲裁管辖 仲裁管辖权 仲裁被申请人

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。