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问题	房产过户新房产证多久下来
释义	一、房产过户新房产证多久下来     房产证过户后无论什么时候都是可以再次进行过户的。具体流程如下：（一）费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。          二、房产证过户在哪里办理     房产过户变更登记的地点：房产过户在哪里办理;是到管局(房产交易中心)去办理：因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。     去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：     （一）登记申请书;     （二）申请人身份证明;     （三）房屋所有权证书或者房地产权证书;     （四）证明房屋所有权发生转移的材料;     （五）其他必要材料。     《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。     国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     三、过户后原房产证怎么办     过户后原房产证会被不动产登记机构收回：房屋在办理产权转移手续时，会需要提供原有的房屋产权证明。不动产登记机构在发放新的产权证明之后，不会再将原有证明交还，而是自己收回。     以上就是房产过户新房产证多久下来的相关内容。房产证过户需要双方当事人携带自己的身份证等资料。也就是起码要有过户的双方当事人。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百一十条
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