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问题	物业强制整改书有效力么
释义	一、物业强制整改书有效力么     一般来说，只有业主委员会或业主大会才有权要求同小区的业主或其他义务人做什么。物业只是服务机构，不具有管理的职权。小区共有部分属于业主共有，而非是物业所有。物业服务用房都是属于业主共有的，它只是业主请来的管家。          二、什么是物业管理     物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。     物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。     物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。     三、什么是商服物业     商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。     以上法律网小编为大家收集的，关于“物业强制整改书有效力么”方面的内容，主要介绍了物业强制整改书有效力么，除此以外，还有物业管理的概念以及商服物业的概念，如果还有什么不懂的法律问题，敬请咨询我们法律网的律师！
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