网站首页  词典首页

问题	房屋抵押贷款逾期多久会被起诉
释义	一、房屋抵押贷款逾期多久会被起诉     房子抵押贷款一般逾期三个月将会被起诉，房子抵押贷款逾期的具体起诉时间由当事人所签订的合同具体条款规定，被起诉后，如果法院判决当事人败诉的，该房屋将会被拍卖用于偿还贷款。     《房地产管理法》第五十条     房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。     第五十一条     设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。     第五十二条     房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。          二、房地产抵押权实现的条件是什么     房地产抵押权实现的条件是：     （一）房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权的存在是指当事人曾就特定的债权设定房地产抵押权，并且，此项房地产抵押权尚未因法定的原因而消灭。房地产抵押权若不存在，则不能实现抵押权。     （二）债权已届清偿期而未受清偿。债权已届清偿期而抵押权人未受清偿时，抵押权人才能行使抵押权。清偿期为房地产抵押权人得依法向债务人请求债务履行的时期，应以登记的日期为准。清偿是指抵押权所担保的债权全部得到清偿，若债权仅获部分清偿，抵押权人可行使抵押权而使未受偿部分的债权获得清偿。     （三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失。中国立法对于抵押权与主债权的关系，严格遵循抵押权的附从性，故在债权的履行过程中发生瑕疵必然会影响抵押权的效力。若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。     《城市房地产管理法》第六十一条规定："房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。"     三、房屋漏水找谁投诉处理     防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的属于开发商的责任，可以向质监站投诉。也可以向法院起诉，一定要在质量保质期内提出!另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。房屋漏水找建设局下的质监站。遇到这种情况，可以首先考虑找物业协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局下属的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“房屋抵押贷款逾期多久会被起诉”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十一条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     [5]《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
随便看	土地纠纷的行政调解和处理，以及诉讼时效是几年 房屋宅基地申请的条件，房屋宅基地申请不予通过的情形 买卖合同纠纷起诉需要具备的证据有哪些，流程怎么走 什么是宅基地“一户一宅”，一户一宅是按户口本分吗 租赁合同的印花税到底怎么算以及如何交印花税 投标保证金利息退还方式，投标保证金的限额 投标保证金是指什么，投标保证金不予退还的情形有哪些 寄存人告知义务的内容，寄存人享有哪些权利 如何理解缺席判决，缺席判决的适用情形？ 关于地役权的登记应注意什么，地役权的效力有哪些？ 技术服务合同的市场分析，技术服务合同的服务方式 投标保证金的递交形式以及保证金的规定 附条件合同中的条件是什么，附条件合同中条件的分类 企业法人的类型，以及企业法人有哪些权利和义务 在公证机构办公场所内办理遗嘱公证多少钱，遗嘱公证所需材料？ 承揽合同的效力有哪些，在民法典的有关规定有哪些内容 名誉权与荣誉权存在的联系，名誉权的特征 婚姻登记的作用有哪些，结婚登记有哪些必须的条件？ 专利授予的实质条件是什么，专利申请到专利授予要多久 租赁合同违约起诉流程是什么，处理方式有哪些？ 不当得利人的返还义务有哪些以及相关的法律依据 农村宅基地补偿款包括哪些，可以分割吗 办理土地证要提供什么资料，土地证可以抵押吗 紧急避险的构成要件是什么，对象是什么？ 合同毁约的后果，以及怎么赔偿 美国诺里斯—拉瓜迪亚法案 美国选举制度 美国重新分配国会议席法案 美国铁路劳工法案 美国铁路工人争议强制仲裁制 美洲人权与义务宣言 美洲人权公约 美洲原则宣言 美洲各国中立宣言 美洲各国团结联合宣言 美洲各国间维护和平与团结宣言 美洲各国防御互助合作宣言 美洲团结原则宣言 美洲国家互助条约 美洲国家司法委员会 美洲国家组织 美洲国家组织关于防止和惩治恐怖主义行为的公约 美洲国家组织宪章 美洲国家间关于判决和仲裁裁决域外效力的公约 美洲国家间关于商业公司法律抵触的公约 美洲国家间关于国际私法上法人人格和能力的公约 美洲国家间关于外国法的证明和提供情报的公约 美洲国家间关于执行保全措施的公约 美洲国家间嘱托书公约附加议定书 美洲国家间国籍公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。