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问题	抵押房产买卖后抵押权是否有效
释义	一、抵押房产买卖后抵押权是否有效     有抵押权的房产买卖有效，只是权利人的权利会存在瑕疵。     具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。据此，有抵押权的房产之后买卖也如此适用。          二、房产证抵押贷款条件     （一）具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人（年满18周岁）;     （二）持有有效的身份证明文件;     （三）具有稳定、合法的收入来源，信用良好无违法或不良表现，且有偿还贷款本息的能力;     （四）抵押房产有房地产证，产权明晰且可上市流通;     （五）合法且有效的购房合同;     （六）以新购住房作最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;     （七）银行规定的其他条件等。     三、房屋抵押期间买卖合同是否有效     房屋抵押期间买卖合同有法律效力 。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日实施）第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于抵押房产买卖后抵押权是否有效的相关知识，以及“房产证抵押贷款条件”和“房屋抵押期间买卖合同是否有效”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百零六条     [2]《中华人民共和国物权法》第一百九十一条
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