问题 | 物业不让进车怎么办 |
释义 | 一、物业不让进车怎么办 小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的,物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的,如果遇到这种情况的话,首先要做的就是了解清楚原因,然后和物业协商处理。 二、什么是物业管理 物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 三、如何判断小区物业好坏 (一)小区公共区域的卫生环境 小区的绿植是否修剪整齐;公共墙面有无污渍;地面有无垃圾;水池的水质如何。 (二)建筑外立面整洁度 一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁,还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题。 (三)公共设施的状况 小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好。 (四)看保安对陌生人的态度 一般小区保安对陌生人群有三种处理方式:经常出入小区的快递员等,一般不会阻拦,有的小区还会给临时出入证;业主的亲朋好友进入小区,门卫是否会登记并告知业主核实;临时访客比如中介、看房者进入小区,保安是否陪同。 (五)物业的反应速度 小区物业一般要保证24小时有人值班,急修业务必须半小时内有人上门,一般维修能否及时处理。业主投诉,几天内解决问题。这都是衡量小区物业服务水平的依据。 这篇文章介绍了关于“物业不让进车怎么办”方面的内容,主要介绍了物业不让进车怎么办,除此以外,还有判断小区物业好坏的方法以及物业管理的概念,对于物业管理,专业的问题,需要找专业的人解决,如果还有法律问题,建议找一下法律网律师! |
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