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问题 继承父母的房产需要交什么材料
释义
    一、继承父母的房产需要交什么材料
    （一）房产继承都需要的材料如下：
    1、遗嘱或者遗赠扶养协议；
    2、继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；
    3、继承人的身份证明；
    4、房产权属证明材料；
    5、法律规定的其它材料。
    根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
    第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
    
    二、继承的房产离婚时能分割吗
    （一）如果对方是在结婚之前继承的财产，根据《民法典》中的规定，属于其个人财产，离婚的时候另一方不能要求分割;
    （二）如果是对方在结婚之后继承的财产，也还需要区分不同的情况进行讨论。
    1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求分割;
    2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产，则属于个人财产，则离婚的时候另一方不可以要求分割。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)
    第一千零六十二条　【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    （1）工资、奖金、劳务报酬;
    （2）生产、经营、投资的收益;
    （3）知识产权的收益;
    （4）继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    （5）其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    第一千零六十三条　【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
    （1）一方的婚前财产;
    （2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    （3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    （4）一方专用的生活用品;
    （5）其他应当归一方的财产。
    三、遗产继承的房子如果要出售的话要交多少税
    （一）继承需要公证
    1、公证费是房屋评估值的2，正常过户不需要。
    2、如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
    3、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定）。
    （二）继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取，最低不低于200元。
    （三）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    （四）契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    继承房屋需要准备好相关的过户材料，并到房屋登记机关进行登记并交纳必要的费用。以上就是法律网小编为您详细介绍关于继承父母的房产需要交什么材料的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条
    [3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    [4]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    
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更新时间：2025/4/23 22:19:39